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Quel marché en immobilier bureau investir pour tout achat, vente et location de locaux professionnels ? Si effectivement le marché se concentre sur l'Ile de France et notamment dans le quartier d'affaire de La Défense pour les plus grands utilisateurs, c'est principalement en raison de la proximité de la ville de Paris mais aussi à une certaine attractivité fiscale organisée pour maintenir le niveau de compétitivité de cette région avec les autres métropoles européennes.
Le marché immobilier de bureau
La notion de marché en immobilier de bureau est bien trop vaste pour recouvrir la réalité d'un secteur de produits très segmenté toujours subjugué par les grandes transactions portant sur des surface de 40 000 m2 et plus, des concentrations exceptionnelles résultats de fusion et acquisition d'entreprises toujours plus impressionnante. Et pourtant le marché de l'immobilier de bureaux ne se résume pas à ces immeubles du tertiaire démesurés en France, des programmes immobiliers toujours plus vaste et plus haut comme ceux du quartier de La Défense à l'ouest parisien.
Naturellement, il faut toujours bien se garder de vouloir comparer des marchés immobiliers dissemblables lorsque l'on sait que celui de l'Ile-de-France à lui seul représente pratiquement 80 % du marché des bureaux en France avec pour conséquence que la dynamique locale des prix ne s'impose pas forcément au niveau national.
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Auteur : ProtorMundi (dernière mise à jour le )